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Trilocale in vendita

Roma, Via Nicola Parravano - San Paolo

€ 449.000

3 locali

100 Mq

2 bagni

Trilocale in vendita

Roma, Via Nicola Parravano - San Paolo

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Rif.: 61126679

Descrizione annuncio

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento di 100 mq. L'immobile si trova al piano Terzo e offre una disposizione funzionale degli spazi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista. Due camere da letto spaziose e luminose, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio in casa , doppi servizi entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca. I servizi sono ben dimensionati e dotati di tutti i comfort essenziali. Infine, cabina armadio comoda e funzionale.

L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO UN ANNO FA ED E' DOTATO DI CERTIFICAZIONE DEGLI IMPIANTI. Casa completamente domotica, senza interruttori fisici: luci, tapparelle, prese, riscaldamento, porta d’ingresso e Home Theatre gestiti via Wi-Fi/Zigbee o Alexa in ogni stanza. Rete LAN in 5 zone, Wi-Fi centralizzato, porta blindata smart, predisposizione TV e antenna SAT. Caldaia Rinnai ad alta capacità, termosifoni IRSAP e termoarredi De’Longhi smart, addolcitore Water2Buy. Illuminazione Philips Hue con 28 faretti, 7 velette e colori regolabili. Parquet bamboo Moso Caramel, tappetino antirumore. Oltre 150 prese, placche Biticino LivingNow nere opache. Infissi Oknoplast doppia vetrocamera. Bagni Marazzi effetto marmo/pietra con vasca idromassaggio Novellini. Salone Riflessi/Laminam, porte Rimadesio, divano Nicoletti, Home Theatre Focal + Marantz + Sony XW5000ES, insonorizzato. Clima Mitsubishi ZEN Trial Split. Cucina Arredo3 vetro con top Marazzi, elettrodomestici Electrolux, cappa Elica. Letto Dorelan, cabina armadio Rimadesio, lavatrice e asciugatrice LG Smart. Balconi rifatti con piastrelle, pittura Boero e davanzali in pietra naturale.

La posizione dell'appartamento garantisce un facile accesso ai servizi del quartiere, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.

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Sinosteria

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Caratteristiche

Rif.:

61126679

Piano:

3 di 5 con ascensore (Piano medio)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 449.000

Rata mutuo

€ 2.057 / mese

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Altre caratteristiche

Nuovo

Autonomo Balcone

Autonomo

Citofono

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto Locali cameretta Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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